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 Maklerauftrag

 

Ihre Immobilienmakler aus Ulm
DFI-Immobilien aus Vöhringen und Ulm

 


Gut beraten ist bei Immobiliengeschäften jeder, der einem leistungsfähigen Makler einen Alleinauftrag erteilt. Ihre Immobilienmakler aus Vöhringen und Ulm erläutern Ihnen auf dieser Seite kurz die wichtigsten Fakten, die Sie im Vorfeld bedenken sollten.

Der Makleralleinauftrag:

Mit dem Makleralleinauftrag verpflichten Sie den Immobilienmakler für die Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen, den gewünschten Kauf oder Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen.

Zu den Aktivitäten des Maklers zählt etwa, dass er auf eigene Kosten angemessene Werbemaßnahmen durchführt. Im Gegenzug verzichtet der Auftraggeber darauf, andere Immobilienmakler oder Dritte einzuschalten.

Der Immobilienmakler stellt bei einem Alleinauftrag sein ganzes Fachwissen, seine Verbindungen, seine Marktkenntnisse sowie seine Kenntnis der kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäfts in den Dienst seines Kunden.

Risiken ohne Makleralleinauftrag:

Anders gestaltet sich die Situation beim allgemeinen Auftrag. Dieser verpflichtet einen Immobilienmakler zu keinen besonderen Aktivitäten, die den Auftrag vorantreiben. Er kann abwarten, ob sich zufällig ein geeigneter Interessent meldet.

Werden verschiedene Immobilienmakler parallel beauftragt (wie es bei Allgemeinaufträgen immer noch geschieht), riskiert der mögliche Käufer, am Ende mehrmals die volle Provision bezahlen zu müssen.

Es besteht zudem die Gefahr, dass diese Immobilie dann auch mehrfach angeboten wird. So ist beispielsweise immer wieder festzustellen, dass dieselbe Immobilie im Anzeigenteil derselben Zeitung mehrfach inseriert wird, teilweise sogar zu unterschiedlichen Preisen.

Dies lässt weder das Objekt selbst, noch die Verkaufsabsicht des Eigentümers als besonders vertrauenswürdig erscheinen.

Nur bei einem Alleinauftrag steht dem Kunden die volle Maklerleistung zu. Darauf sollte er bei einer immer komplizierter werdenden Materie nicht leichtfertig verzichten.

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